Turma 4 – Engenharia de Avaliações I: Imóveis Urbanos – Módulo Básico

R$627,00

Avaliação de Imóveis Urbanos – Módulo Básico

 

Carga horária: 20 horas

Período: São 03 finais de semana: Sábado e Domingo

17 e 18; 24 e 25; 31/10 das 8h às 12h

 

EMENTA DO CURSO

 

  1. CONCEITUAÇÃO
    • Vocabulário
    • Atividades do avaliador
    • Histórico moderno das avaliações no brasil
    • O que é avaliar?
    • Definições da NBR 14.653-1/2019
    • Formação do valor de mercado
    • Habilitação legal
    • Mercado de trabalho
    • Princípios da avaliação de imóveis
    • Tipos de laudos de avaliação
    • Finalidades e objeivos
    • Consultar a legislação
    • NBR 12.721 – avaliação de custos de construção
    • Exercício – imóvel avaliando
  2. NORMA BRASILEIRA DE AVALIAÇÃO
    • Como fazer a pesquisa de mercado?
    • Qual deve ser a área de abrangência da minha pesquisa?
    • Formação do banco de dados
    • Fontes de informação
    • Dados a serem pesquisados
    • Tipos de variáveis
      • Variáveis quantitativas
      • Variáveis qualitativas
        • Variáveis dicotômicas
        • Variáveis proxy
        • Código alocado
        • Código ajustado
      • Verificação de micronumerosidade
      • Características comuns
      • Exercício – pesquisa de dados
  1. PESQUISA DE MERCADO
    • Processo avaliatório
      • Requisição da documentação
      • Conhecimento da documentação
      • Vistoria do bem avaliando
      • Coleta de Dados
      • Diagnóstico de Mercado
      • Escolha da metodologia
      • Tratamento dos dados
      • Identificação do valor de mercado
      • Pressupostos, ressalvas e limitações
  1. METODOLOGIA AVALIATÓRIA
    • Método involutivo
    • Método evolutivo
    • Método da capitalização da renda
    • Método comparativo direto de custo
    • Método da quantificação de custo
    • Métodos para identificar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento
    • Método comparativo direto de dados de mercado
      • Tratamento por fatores
      • Tratamento científico
    • ESPECIFICAÇÃO DAS AVALIAÇÕES
      • Grau de Fundamentação
      • Grau de Precisão
    • Exercícios – Diagnóstico de mercado
  2. INFERÊNCIA ESTATÍSTICA
    • População
    • Amostra
    • Estimadores de tendência central
    • estimadores de dispersão
    • Mercado imobiliário
    • Regressão Linear Simples
    • Regressão Linear Múltipla
    • Coeficiente de correlação (r)
    • Coeficiente de Determinação (r²)
    • Homocedasticidade x Heterocedasticidade
    • Colinearidade x Multicolinearidade
    • Testes do modelo de regressão
    • Saneamento da amostra
  3. COMO OS SOFTWARES DE AVALIAÇÃO TRABALHAM
  4. FERRAMENTA DE ANÁLISE DE DADOS DO EXCEL
  5. ESTUDO DE CASOS
  6. APLICAÇÃO NA VIDA REAL
Categoria:

Avaliações

Não há avaliações ainda.

Seja o primeiro a avaliar “Turma 4 – Engenharia de Avaliações I: Imóveis Urbanos – Módulo Básico”

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *